Ngân sách xây dựng ngôi nhà là một khoản chi lớn được gia chủ dành dụm nhiều năm. Chính vì vậy, việc dự trù chi phí xây nhà rất quan trọng để chủ nhà có thể tối ưu chi phí và cân nhắc khả năng chi trả của mình. Tuy nhiên, chủ nhà thường sẽ khá mơ hồ khi về cách tính cũng như dự chi cho một ngôi nhà. Để nắm rõ các chi phí xây nhà, Anh Đức Land sẽ cung cấp cách tính chi phí và mức giá cho từng hạng mục cụ thể.

1. Chi phí thiết kế

Để đưa một ngôi nhà từ trên giấy thành hiện thực cần phải được tính toán và bố trí khoa học. Chính vì vậy, gia chủ nên chọn cho mình một đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp. Bản vẽ thiết kế không đơn giản chỉ để thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách của chủ nhà, mà còn liên quan đến sự an toàn và bố trí khoa học.

Đến với Kiến trúc Anh Đức Land, bạn sẽ được trải nghiệm không gian 3D để có khách hàng dễ dàng hình dung được cách bố trí ngôi nhà thực tế của mình. Trong suốt quá trình đưa ngôi nhà từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, đội ngũ Anh Đức Land sẽ luôn đồng hành, tư vấn những giải pháp nhà ở phù hợp với mặt bằng thực tế và nhu cầu của bạn.

2. Chi phí xây dựng phần thô

Thi công phần thô là phần quan trọng tạo nên khung xương chống đỡ cho cả công trình. Công đoạn này cần đảm bảo sự tỉ mỉ và đội ngũ thi công có tay nghề cao để đảm bảo an toàn, vững chắc cho ngôi nhà của bạn.

Cách tính chi phí xây dựng phần thô nhà ở khá đơn giản:

Chi phí xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô đơn vị

Trong đó:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích móng + Diện tích mái hệ số lệch + Diện tích sân + Diện tích công trình phụ (tầng hầm, sân thượng)

Diện tích sử dụng là tổng diện tích nhà ở chính và diện tích phần phụ như sân, tầng hầm… Diện tích sàn được tính theo tổng diện tích mặt sàn các tầng bao gồm cả ban công.

Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các phần sau:

• Tư vấn và thiết kế bản vẽ (mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, điện nước).
• Thi công trọn gói phần thô công trình gồm thi công móng, đà kiềng, cột, tường bao, tường ngăn phòng, tô trát, hệ thống điện, cấp thoát nước.
• Nhân công hoàn thiện các hạng mục.

Với đội ngũ chuyên nghiệp luôn phục vụ khách hàng với văn hoá “Tay nghề – Thấu hiểu – Thật – Tận tâm – Thời đại”, Anh Đức Land sẽ tạo nên công trình bền vững cho gia đình bạn.

3. Chi phí xây dựng hoàn thiện trọn gói

Nếu phần thô quyết định tính bền vững của công trình thì xây nhà trọn gói sẽ cho bạn một tổ ấm trọn vẹn cả mặt thẩm mỹ lẫn công năng. Dịch vụ Chìa khóa trao tay – Xây nhà trọn gói của Anh Đức Land bao gồm cả xây dựng phần thô và các hạng mục khác.

Dưới đây là các hạng mục Chìa khóa trao tay cho ngôi nhà của bạn:

• Tư vấn và thiết kế bản vẽ (mặt bằng, kết cấu, điện nước).
• Thi công trọn gói phần thô công trình (bao gồm: móng, đà kiềng, cột, tường bao, tường ngăn phòng, tô trát, hệ xà gồ, mái lợp tôn, hệ thống điện, nước nóng – lạnh âm tường, âm sàn,…)
• Cửa cổng.
• Cửa chính.
• Hai cửa phòng.
• Ốp sàn gạch.
• Ốp toilet cao 2m7, gạch 30×60.
• Thiết bị toilet bao gồm 1 bàn cầu, 1 lavabo, vòi lavabo, 1 vòi tắm đứng, 1 vòi xịt, kính cường lực khu vực tắm, 1 gương.
• Thiết bị điện.
• Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
• Sơn nước hoàn thiện nội thất – mặt tiền.
• Trần thạch cao trọn gói cả nhà và trần thạch cao chống ẩm toilet.
• Hệ thống giếng trời lấy sáng tự nhiên.

Về chi phí vật tư hoàn thiện sẽ thay đổi tùy theo loại vật liệu xây dựng mà khách hàng lựa chọn. Trong gói này, vật tư hoàn thiện chiếm khoảng 40 – 80% phần thô.

4. Chi phí giấy tờ thủ tục:

Vấn đề pháp lý cho nhà ở rất quan trọng và cần được hoàn thiện để ngôi nhà được công nhận quyền sở hữu và đưa vào sử dụng hợp pháp. Thực tế, pháp lý xây dựng như xin giấy phép xây dựng, thủ tục khởi công, hoàn công thường không mất nhiều chi phí. Tuy nhiên, gia chủ vẫn mất nhiều thời gian và gặp nhiều khó khăn do không nắm được hết quy định hay văn bản pháp luật hiện hành.

Với mỗi loại giấy tờ sẽ có mức lệ phí được quy định khác nhau. Khi khách hàng đến với Anh Đức Land, chúng tôi luôn hỗ trợ tận tình để giải quyết vấn đề pháp lý cho khách hàng thuận tiện nhất.

5. Chi phí thiết kế nội thất

Nội thất vừa là nơi thể hiện phong cách của chủ nhà, vừa là nơi sinh hoạt cần sự tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Chi phí nội thất thường được quyết định bởi phong cách, chất liệu và số lượng đồ nội thất và chi phí thiết kế, thi công. Chi phí nội thất cho nhà phố có thể thay đổi dựa trên yêu cầu của khách hàng.

Để tạo nên một không gian sống mơ ước gia chủ nên lựa chọn nhà thiết kế nội thất có chuyên môn cao và tư duy linh hoạt, sáng tạo. Bản thiết kế nội thất chuẩn cần phải phù hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ và đảm bảo công năng sử dụng tiện ích.

Muốn có dự toán chính xác gần với thực tế nhất, điều kiện tiên quyết là lựa chọn đơn vị xây dựng, thiết kế uy tín. Gia chủ có thể dựa trên công trình thực tế, trải nghiệm và đội ngũ của công ty để đánh giá.

Với nhiều kinh nghiệm trong nghề, Kiến Trúc Anh Đức Land luôn được tin tưởng với cam kết luôn minh bạch chi phí và tối ưu ngân sách nhất cho chủ nhà. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn luôn đồng hành tận tâm và trung thực từ khâu thiết kế đến khi hoàn thiện. Nếu bạn muốn xây một ngôi nhà, hãy liên hệ ngay với Anh Đức Land để được tư vấn chi tiết miễn phí.

---

      CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ ANH ĐỨC

• Trụ sở: Số 50 Đồng Khởi, KP 3, P.Tam Hòa, Tp Biên Hoà, Đồng Nai
• VPĐD: 238 Quốc lộ 20, Thị trấn Liên Nghĩa, Đức Trọng, Lâm Đồng
• Điện thoại/Zalo: 0944 093 092
• Website: www.bdsthietkexaydung.com